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<p>社会压力,对未来的恐惧,人族的反射多重因素促使法国家庭成为房主但是,对于那些没有足够强谁,置业的梦想能成为一个噩梦弗雷德里克卡泽纳夫和Jerome Porier发布时间2015年9月8日在下午9时36分 - 在24:27播放时间9分钟购买或租借更新2015年9月26日</p><p>现在的问题是一样古老世界,但在房地产市场低迷,2009年以来价格飞涨十年后,强制从一个新的角度来处理它“谁买不能根据他们的推理上的唯一希望更多-VALUE转售,“盖伊Hoquet网络的首席执行官法布里斯亚伯拉罕说,如果把自己的积蓄购买住房不是今天明显,因为看来,法国的石头附件仍然强大,有时不合理以至于对许多人来说仍然租客支付每月的租金是无法忍受的情况:63%的人谁最近完成了一项房地产项目的说,他们的主要动机是停止支付租金给“流血”根据CréditFoncier在3月至4月间进行的一项调查显示,40%的受访者表示愿意不再有租金支付raite“在似乎越来越不稳定和焦虑的世界,石出现在法国作为坚固的保证,安全”分析法布里斯Larceneux,法国国家科学研究中心研究员一个框架,2050年4退休工资500欧元将在活动结束代表的时间接收不到1921欧元的替代率养老金雇员收入2000欧元感知他,小于1288欧元更长的使用寿命和下降趋势,转而买入由养老金委员会(COR)公布的最新数据的强有力的论据,是有益的:在2050年与4500欧元的年薪退休的框架将获得较低的养老金1921年欧元的收入员工2000欧元感知他,不到1288欧元,“谁不是房主可能会发现自己的财务状况细腻,警告晏Jehanno,东角Laforet网络的执行董事采取了信贷15到20年买的,这是一个强制储蓄是很少遗憾“由Eric阿卢什,ERA法国的副执行主任共同的愿景: “经验表明,家庭都在努力建立节约认为他们会每个月放几百欧元一边,因为他们是租客,它是在石头虚幻的投资,它是逼他建立储蓄“不像一本书或一寿险保单,并把钱实际上是很难解开,这就是为什么我们讲的”强制储蓄“,当然总是有可能转售,但做到这一点,早年他的信用是往往是灾难性的经济“预付费的处罚是很重要的,首先,我们付出埃森特信贷头几年的贷款利息;快速转售贵“警告MAEL贝尼尔,券商Meilleurtauxcom有利于房地产另一种说法的通讯主任:无风险投资的低收益率自8月1日Livret A的收益率下降至0.75%,并在平均欧元人寿保险合同报道小于2.5%,在2014年“虽然房地产市场的发展是不确定的,石头留在安全和有利可图的投资长期来看,坚持中号阿卢什尤其是在居住地享有优越的税收地位,不像通过对资本收入较高的税收惩罚其他投资“低利率扮演双重房地产投资,因为抵押贷款利率从来没有这么低这种有利的环境正在鼓励许多年轻家庭搬家行动,很快他们的第一个CDI口袋降水并不总是明智的“抵押贷款的平均持续时间是十七岁半的时间,而生涯四十多年来让·弗朗索瓦·BUET,FNAIM的总裁,这需要时间来成熟的说,他的项目“买入不惜任何代价确实是一个非常糟糕的交易,似乎正是很多家庭拥有的候选人不被察觉的土地6月公布的银行调查发现,23%谁最近完成了一项房地产项目的人已经超过了原来的预算,平均10%和42%,不得不做出让步,主要是通过从地方购买小于预期的住房(39%)或离开该他们最初要求(36%)一个RIC-RAC预算,局促的生活空间,工作,家庭旅行而疲惫不堪:鸡尾酒可以是一个定时炸弹“,在地方税收的增加之间,CEL公寓房费,维护和不愉快的意外成本是多方面的,那些希望购买他们的家园在他们的兴趣,整合所有这些费用和避免债务的最大容量,“警告吉恩佩兰,房地产业主的国家联盟(UNPI)越来越多的年轻夫妇被指控哽咽,总统已经作出了巨大牺牲,金融成为房主在2012年50万个业主住户接受援助住房,13.8%的人的负担能力比率(偿还贷款+费用 - 社会救助和福利)超过39%,毫无疑问,它是在集中这些脆弱人群“越来越紧张的地区年轻家庭被指控哽咽,已经取得了很大的牺牲,金融成为房主有些留困难的住房由于销售从城市中心,在那里的买家稀少太远,“全国住房局(亚拿)的CEO布兰奇吉尔莫特,增加业主的负债家庭中的比例是令人担忧的在说255,000例,2014年债务委员会接受,10.8%的人在这种情况下,根据法兰西同年,有关部门通过Cresus协会处理5000个案件30起%业主买法国陷入债务达到他们的脖子,确认马克西姆Pekkip,负责该组织内的“预防和援助”,在税收丝毫的意外增加,汽车维修,洗衣机改变有助于过度负债他们采取了先消费信贷,然后又和另一个......“为西尔Elkouby,创始人受托人的专家,也有年轻家庭获得财产后的三,四年一个敏感期“然后夫妻双方的收入开始上升,信用重达少,”他说,如果公证费被抓获购房者,他们往往低估其他费用共管费用,例如,体重严重,尽管在2014年“一减计数上每年每平方米的平均44.60欧元为65平方米的住宿巴黎和外省少20%,解释说:“克劳德Pouey,奥斯卡的创始人(公寓费天文台)和该法案不应受到了闪电去,因为在能量转换规律,过了这个夏天,会导致新的支出:2017年1月1日,实现了能源审计,实施的加入到这一热量表或散热器是上升编列的改造电动ERDF“三个十万公寓都在关注,作品的成本是10万和20万之间的1992年以前的建筑,人可能有,如果他们做支付全部费用大会不投他们的这些列ERDF但ERDF可能下降,因此关于这个问题普遍存在的法律不确定性的所有权的转移,“建议Pouey男,其中建议买家审议临时计划阿卢尔工作,该法律要求,以避免不愉快的意外“你必须剥离光伏组件公寓,盛产西尔Elkouby从礼宾阿整容,屋面工作或离职是不是在最后一分钟决定事件“的另一条建议:编辑摊销表,银行必须提供任何借款”它给你一个清晰的思路你需要每月存到自己的东西,“牍中号BUET地方税收也可以做到,停止买家的2008年至2013年间的预算,房产税,这是由业主只支付,具有增加了平均21.26%,根据UNPI的最新研究一对夫妇带着两个孩子于2013年那种为1 000位数为这个税的,根据论坛城市管理与量为单由地方后果翻一番,地方税可能会在一些城市,如马赛或蒙彼利埃,表示三个月的信用还款超过安妮E,最近计算Meilleurtauxcom模拟,我们进行了下划线怎么主题是在兰斯,勒阿弗尔和勒芒,这里的租金相对昂贵相比,每平方米的价格和地方税收是在燃烧平均购买似乎在这些城市良好的解决方案,它变得更加有趣买比租在第四或第五个年头的操作在税收高土伦和里尔的地方变得更加复杂例如,房地产价格几乎是相同的,但物业税是两次在法兰德斯这需要27年在里尔的情况下,在土伦一个四居室的公寓,返回,对小于十一资本为高圣埃蒂安,凡购买价格不超过每平方米1100欧元,根据网站Meilleursagentscom,本人表示负载copropri重量在这个城市的长期三通,它需要四年才能购买的房子,对20年收回到T4!紧张的预算是否有动力选择小型展馆</p><p>不一定是真实的,他们不会有品味“的Copro”的乐趣并根据自己的时间安排进行工作,但我们一定不能欺骗自己:保持房子也有代价的:它达到1〜2%每年的属性值,根据专业人士“我们计算过,一个展馆的维护菜单,法国花费只是1000欧元,平均每年不包括外壳,当然,无论是水或取暖费,“解释佩兰,并坚持需要,在购买之前,检查设备,特别是锅炉,双层玻璃的质量,确保到所有卫生连接在艺术的规则进行“一般来说,困难开始后三四年的家庭不能再推迟的工作,他们迄今为止都是回购RDS,但他们只是太财政承担,说:“佩林中号特别是,如果带花园的房子,从市中心的结果梦想了很多,走在额外的成本:购买第二辆车,车次 - 返回陪孩子各种活动或只是为了让你住得离你的工作,25公里至工作,你开车去那里,在维护计划的超过5 000年度预算,燃气,保险,根据该机构的网站在其预算环境和能源管理额外费用上的在线计算器由Meilleurstauxcom创建的工具着手许多假说之前我们在法国最大的20个城市进行电池的模拟,通过把我们在一个特定的犹豫的鞋子购买他们的主要居住地(工作室,Quatr之间e房,受到住宅)或者住宿房客,并通过将自己的积蓄在无风险的产品建设资金,我们选择了比较保守的假设:房地产价格将下降,法国的2.5%,每年年至2015年至2017年,他们每年租金增加1%,自己,将每年1%的假设增加,再次,保守的,因为他们每年上升1.1%,平均为自2006年以来,根据天文台的呼喊其他假设:房产税通货膨胀(我们用于城市管理数字论坛)将被限制为每年1%,而公寓的费用(我们依靠这些协会官员公寓)2%</p><p>最后,一个无风险的投资变化不大,这意味着我们将长久地留在限制为1%,在2015年和2016年的低利率环境的年回报率,它会再增加2%最后,买方获得的2.42%(含保险)已有二十多年的贷款利率,以在各省的10%,并在巴黎过高租金20%的贡献......兰斯是一个例子值得购买而不是租房的城市为什么</p><p>相对于每平方米的价格结果(平均按Meilleursagents2024欧元),只需要五年收购工作室的租金水平是高的(每平方米12.50欧元)比更有利可图租结果是像勒芒和勒阿弗尔另一个例子城市一样,租金在南特,波尔多和里昂几乎相同,但购买价格便宜20%,在第一次收购是因此,支付本身更快...或价格过高巴黎鉴于尽管租金高平流层的价格(每平方米24.80欧元),回报收购的四个房间的资金占用......28年,一期比资助像里昂波尔多或者,城市操作(第二)同样的看法,由于记录在近年来重强价格上涨的抵押贷款显著较高地方税收...土伦从长远来看,地方税收重量在预算显示屏价格的里尔和土伦业主非常重(每平方米的租金)相似,但第一(587欧元)的物业税比第二(1033欧元)净28年需要购买四件低两倍变得比租房在土伦,对在里尔只有十一岁的负载更多的利润...公寓圣艾蒂安圣艾蒂安,那里的价格并没有上升一个城市,它是相对容易的成为房主,但必须等到还款期结束(第二年)使得对于一个四室公寓的操作变得有利可图这是重负载共管高相比壳体的值,